Schritt für Schritt erhöhe ich mein Portfolio bei Indemo* seit mittlerweile fast 3 Jahren, indem ich in bereits verzögerte, besicherte spanische Immobilienkredite investiere. Nun habe ich mein Portfolio-Ziel von 50.000 € erreicht und konnte bisher sehr gute Renditen von im Schnitt über 20 % pro Jahr erzielen.

Vor wenigen Tagen habe ich mit der Rückzahlung von R001 nach 2 Jahren eine meiner höchsten bisherigen Rückzahlungen erhalten. Die Gesamtrendite lag bei über 40 %. Pro Jahr lag die Rendite bei 20,09 %. Ich hatte 773 € in diese Schuldverschreibung investiert.

R001: Traumrendite von über 20 % pro Jahr (Wohnung in Girona)

Nachdem ich im April 2026 bereits eine Rückzahlung erhalten hatte, gab es im Mai 2026 eine weitere Rückzahlung. Mittlerweile besteht mein Portfolio aus 67 verschiedenen Schuldverschreibungen. Hinter jeder Investition steht eine besicherte Immobilie in Spanien als Sicherheit.

Die durchschnittliche Rendite aller Anleger, die in die Schuldverschreibung R001 investiert hatten, betrug 21,1 % pro Jahr. Ich hatte insgesamt 773,56 € investiert:

Indemo zeigt meine jährlichen Renditen zwischen 21,5 % und 24,87 % an. Ich berechne meine Rendite wie immer selbst mit der XIRR Formel:

Meine Rendite lag im Schnitt bei 20,09 % pro Jahr und damit deutlich über der Zielrendite von 15,1 % pro Jahr.

Der Ablauf der Schuldverschreibung R001:

• Erstlistung am 15.02.2024 in Phase 3 von 24
• Zwangsversteigerung im November 2025 erfolgreich abgeschlossen (Höchstgebot: 451.796 €)
• Am 23.02.2026 hat der Käufer die Gelder beim Gericht hinterlegt
• Februar 2026 – April 2026: Gerichtlich überwachte Zahlungsphase: Letzte Prüfung und Abgleichung der Zahlungsbeträge
• Am 29.04.2026 überwies das Gericht den Betrag an das Dienstleistungsunternehmen
• Rückzahlung an die Indemo-Anleger am 06.05.2026 in Phase 16 von 24 (Gesamte Laufzeit: 2 Jahre und 3 Monate)

Die abgesicherte Wohnung mit 119 m² hinter der Schuldverschreibung R001 befindet sich in guter Lage, nur 1 km vom Strand entfernt, in Palafrugell in der Region Girona.

In diesen 2 Jahren ist der Wert der Wohnung um 12 % gestiegen.

• Wert der Immobilie im Jahr 2024: 480.000 €
• Wert der Immobilie im Jahr 2026: 538.405 € (+12,2 %)

Deswegen konnte unter anderem so ein guter Preis bei der Versteigerung erzielt werden und Anleger konnten dadurch mitprofitieren.

Indemo strebt eine Laufzeit von 24 Monaten an. In diesem Fall hat es etwas länger gedauert, aber Anleger profitieren von einer Rendite deutlich über der Zielrendite.

Grund für die sehr hohe Rendite war der Anstieg der ausstehenden Schulden. Innerhalb von 2 Jahren stieg die Schuldenhöhe um über 33 % an (von 340.511 € auf 455.579 €). Der Kaufpreis der Forderung betrug 236.000 €.

Indemo strebt für Anleger eine durchschnittliche Rendite von 15,1 % pro Jahr an. Bisher lagen alle 19 Rückzahlungen über der angestrebten Rendite. Es wird in Zukunft sicherlich auch Investitionen geben, die im Schnitt unter den angestrebten 15,1 % rentieren.

Die Rendite hängt immer davon ab, wie schnell das Dienstleistungsunternehmen aus Spanien die Probleme lösen kann. Entweder durch außergerichtliche Einigungen mit dem Schuldner oder über den gerichtlichen Weg.

Mit der Rückzahlung wurden von insgesamt 31,4 Mio. € Gesamtinvestitionen bereits 3,7 Mio. € zurückgezahlt:

Die durchschnittliche Rendite aller Anleger beträgt weiterhin unverändert 21,6 % pro Jahr.

Es gab bereits einen Hinweis in einer E-Mail von Indemo, dass zum Ende des Monats Mai eine weitere Rückzahlung erwartet wird. Dort soll die Rendite sogar 30 % pro Jahr betragen. Ich bin gespannt, ob ich ebenfalls in die Schuldverschreibung investiert bin und davon profitieren werde.

50.000 € Portfolio-Ziel erreicht

Im Mai 2026 habe ich mein Portfolio erstmals auf 50.000 € erhöht.

Ziel erreicht: 50.000 € Portfolio bei Indemo

Da ich in möglichst viele Schuldverschreibungen investiert sein möchte, zahle ich jeden Monat über längere Zeit verteilt neues Kapital ein, um in möglichst viele unterschiedliche Schuldverschreibungen investiert zu sein. Würde ich alles in einem Monat einzahlen, wäre ich nur in wenige Schuldverschreibungen investiert und nicht damit diversifiziert.

Aktuell habe ich über 50.000 € investiert – verteilt auf 67 Schuldverschreibungen, die mit Immobilien in ganz Spanien besichert sind.

Meine Rendite bei bereits zurückgezahlten Investitionen liegt bei sehr guten 22,8 % pro Jahr:

Der durchschnittliche LTV/PTV hat sich durch die Neuinvestitionen von 61,45 % auf 61,90 % erhöht. Das entspricht einem durchschnittlichen Abschlag von 38,1 %. Hinter jeder Investition steht eine besicherte Immobilie, die verwertet werden kann. Bei mir wurden bereits 13 Investitionen zurückgezahlt.

So funktioniert Indemo komplett passiv – Einmal einrichten und nur noch einzahlen

Das sind meine aktuellen Einstellungen beim Auto-Invest:

Am Anfang habe ich immer manuell investiert. Seit Einführung des Auto-Invests investiert er vollautomatisch.

So sieht die Übersicht meines AutoInvests aus:

Mit meinen Einstellungen hat mein Auto-Invest bereits in 22 Vermögenswerte investiert. Sollte ich bereits in eine Schuldverschreibung investiert sein, investiert der Auto-Invest kein weiteres Mal.

Wenn ich eine Immobilie besonders interessant finde, erhöhe ich mein Investment zusätzlich manuell. Ansonsten läuft mein Auto-Invest von nun an komplett passiv. Ich muss nur noch jeden Monat meine Sparrate überweisen.

Seit dem letzten Monat hat mein Auto-Invest in 6 neue Schuldverschreibungen investiert

Alle Schuldverschreibungen weisen weiterhin eine prognostizierte Rendite von 15,1 % pro Jahr auf. Für meine Investition erhalte ich im Mai 4 % Cashback im Rahmen der aktuellen Aktion, da ich schon insgesamt mehr als 1.000 € im Mai investiert habe. Wenn die Schuldverschreibungen im Schnitt nach 2 Jahren zurückgezahlt werden, erhöht der Cashback meine prognostizierte Rendite von 15,1 % auf 17,1 % pro Jahr.

Wer insgesamt 3.000 € im Mai 2026 investiert, erhält sogar die maximalen 5 % Cashback. Dann erhöht sich die prognostizierte Rendite auf 17,6 % pro Jahr, wenn die Rückzahlung durchschnittlich nach 2 Jahren erfolgt.

Über diesen Link* erhältst du als neuer Anleger automatisch zusätzlich 0,5 % Cashback auf alle deine Investitionen im Mai 2026.

Alle Schuldverschreibungen in der Übersicht:

Ich tracke in meinem Google Sheet alle Vermögenswerte, die jemals bei Indemo gelistet wurden, um so einen Überblick zu bekommen.

• Alle jemals bei Indemo gelisteten Vermögenswerte (193)
• ✅ Erfolgreich zurückgezahlte Vermögenswerte (19) Laufzeit: 15,2 Monate
• ⌛ Noch nicht zurückgezahlte Vermögenswerte (174) Laufzeit: 9,9 Monate

• Alle 2023 neu gelisteten Vermögenswerte (11)
• ✅ Erfolgreich zurückgezahlte Vermögenswerte (9) Laufzeit: 17,9 Monate
• ⌛ Noch nicht zurückgezahlte Vermögenswerte (2) Laufzeit: 35,1 Monate
• Durchschnitt: 21,1 Monate

• Alle 2024 neu gelisteten Vermögenswerte (29)
• ✅ Erfolgreich zurückgezahlte Vermögenswerte (6) Laufzeit: 16,2 Monate
• ⏳ Noch nicht zurückgezahlte Vermögenswerte (23) Laufzeit: 20,3 Monate
• Durchschnitt: 19,5 Monate

• Alle 2025 neu gelisteten Vermögenswerte (111)
• ✅ Erfolgreich zurückgezahlte Vermögenswerte (4) Laufzeit: 7,5 Monate
• ⏳ Noch nicht zurückgezahlte Vermögenswerte (107) Laufzeit: 10,1 Monate
• Durchschnitt: 10,0 Monate

Bei noch nicht zurückgezahlten Anlagen wurde bei der Berechnung der Laufzeit angenommen, dass die Rückzahlung heute erfolgt wäre. In diesem Google Sheet habe ich alle Vermögenswerte eingetragen, in dem man transparent alle Laufzeiten sieht: Google Spreadsheet

Es gibt nur 3 Vermögenswerte, die aktuell über 24 Monate Laufzeit haben und noch nicht zurückgezahlt wurden.

5 % Sofort-Cashback bereits ab 3.000 € Investment

Bisher gab es erst ab 5.000 € Investment 5 % Bonus. Im Mai gibt es aber bereits ab 3.000 € Investment im Mai 5 % Bonus.

Es gelten diese drei Stufen für alle bestehenden Anleger:

• 300 € – 999 € Investition = 3 % Cashback
• 1.000 € – 2.999 € Investition = 4 % Cashback
• Ab 3.000 € Investition = 5 % Cashback.

Die einzige Bedingung ist, dass insgesamt mehr als 3.000 € investiert werden müssen, um sofort 5 % Bonus zu erhalten. Die einzelnen Investitionen können dabei auch unter 3.000 € liegen. Wichtig ist nur, dass kumulativ – also insgesamt – mehr als 3.000 € im Mai investiert werden.

Der Cashback wird sofort gutgeschrieben. Der Cashback ist somit sofort im Kontoauszug sichtbar.

Die Aktion geht bis Ende Mai 2026:

Neue Anleger können über meinen Werbelink sogar 5,5 % Cashback erhalten:

Wer sich über meinen Werbelink* bei Indemo neu registriert, erhält automatisch +0,5 % zusätzlich als neuer Anleger bei dieser Aktion. Somit erhalten neue Anleger insgesamt 5,5 % Bonus bei einer Investition von mehr als 3.000 € im Mai.

Der Bonus ist für mich ein netter Zusatz, aber nicht der Hauptgrund für meine Investition. Entscheidend ist für mich das zugrunde liegende Geschäftsmodell.

Fazit:

Indemo hat sich 15 % Rendite pro Jahr zum Ziel gesetzt und diese Zielrendite bisher bei allen Rückzahlungen erzielen und sogar übertreffen können. Indemo hat geliefert. Sollte die Rendite bei Indemo allerdings im Schnitt unter 15 % fallen, werde ich mein Investment verringern. Danach sieht es zurzeit aber gar nicht aus.

Ich bin sehr zuversichtlich, dass ich jetzt im Schnitt fast jeden Monat mit Rückzahlungen rechnen kann, weil ich mittlerweile in genügend Schuldverschreibungen investiert habe.

Mein rundes Portfolio-Ziel von 50.000 € habe ich erreichen können. Eventuell werde ich mein Portfolio bei Indemo weiter erhöhen.

Für neue Anleger: Im Mai bis zu 5,5 % Cashback

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Interessenskonflikt: Dieser Artikel ist ein Werbebeitrag. Da ich in diesem Artikel über Indemo schreibe, werde ich für den Aufwand von Indemo vergütet. Dennoch investiere ich mein eigenes Kapital bei Indemo und bin damit selbst „Skin-in-the-game“.

Dieser Artikel ist keine Anlageberatung oder eine Empfehlung. In meinen Artikelbeiträgen schreibe ich über meine Erfahrungen mit den Plattformen. Risikohinweis: Investitionen in P2P-Kredite sind mit einem Totalausfallrisiko verbunden. Renditen in der Vergangenheit sind keine Garantie für die zukünftige Entwicklung.