
Die neue Immobilien P2P Investment Plattform Devon* startet zu Beginn mit einer 3% Cashback Aktion und mit bis zu 14,5 % Zinsen. Ich habe selber bereits 10.000 Euro bei Devon investiert um möglichst viel vom Cashback und von den hohen Zinsen zu profitieren. Auf der Plattform gibt es Investitionsmöglichkeiten in Immobilienprojekte und bereits fertig gestellte vermietete Objekte.
Devon im Überblick:
- P2P-Immobilien Plattform mit Projekten in Lettland
- Alle Projekte mit Gruppengarantie von MJL Enterprises
- Bis zu 14,5% Zinsen pro Jahr
- Zinsen werden täglich ausgezahlt oder täglich reinvestiert
- Vorzeitiger Ausstieg möglich durch „Early Exit“ über einen Zweitmarkt 6 Monate nach Projektstart
- 1% Bonus für alle Investments für neue Anleger der ersten 60 Tage über diesen Werbelink*
So sieht mein Dashboard bei Devon derzeit aus:

Aktuell bin ich mit 10.000 € in Immobilien bei Devon investiert.
Meine ersten Investitionen bei Devon
Weil Devon zu Beginn sehr hohe Zinsen von bis zu 14,5% Zinsen anbietet und zusätzlich noch eine 3% Cashback-Aktion anbietet, habe ich mich entschieden bei Devon zu investieren. Insgesamt habe ich bisher 10.000€ investiert.
- Am 29.5.25 habe ich 1.000€ bei Devon eingezahlt und in das erste Projekt Mezaparka Nams (Round 2) investiert.
- Am 25.6.25 habe ich dann weitere 9.000€ eingezahlt und in das gleiche Projekt Mezaparka Nams (Round 2) investiert.
Mein erstes Investment am 29.05.2025 mit insgesamt 40€ Cashback:

Mit den ersten 1.000€ habe ich die Plattform erstmal getestet und habe erstmal das Mindest-Investment getätigt. Nach 4 Wochen Recherche und testen der Plattform habe ich mich dann entschieden auf 10K bei Devon zu erhöhen.
Und dann mein zweites Investment am 25.06.2025 mit insgesamt 360€ Cashback:

Für meine gesamte Investition von 10.000 € habe ich sofort und automatisch 400€ Bonus (3% Sofort-Cashback + 1% Affiliate Bonus) erhalten. Devon belohnt frühe Anleger mit einem Sofort-Cashback von einmalig 3% und Anleger die über einen Werbelink kommen mit zusätzlich 1% Sofort.Cashback auf alle Investitionen. Sobald Devon genügend Anleger hat wird es geringere oder gar keine Cashback Aktionen mehr geben.
Jeden Tag gibt es 4,05€ Zinsen ausgezahlt
Nun erhalte ich für meine Investition jeden Tag 4,05 € Zinsen bei Devon. Das sind pro Monat 121 € an Einnahmen.
Jeder Anleger bei Devon kann entscheiden ob die Zinsen auf der Wallet landen, um sie auszuzahlen oder ob die Zinsen in das gleiche Projekt reinvestiert werden. Das ist der sogenannte „Compound interest„
In den ersten Wochen hatte ich die Reinvest Funktion noch eingeschaltet. Da wurden die täglichen Zinsen in das gleiche Projekt reinvestiert:
Ein paar Wochen nach meiner ersten Investition habe ich den „Compound interest“ ausgeschaltet. Jetzt sieht es so aus:
Ich möchte das ab jetzt alle Zinsen auf der Wallet von Devon landen und damit auszahlbar sind. Einmal im Monat möchte ich mir die Zinsen dann auszahlen lassen.
Mein erstes Investment: Mezaparka Nams
Das Projekt Mezaparka Nams soll in Riga (Lettland) gebaut und realisiert werden. Es wird ein Gebäudekomplex mit 42 Wohneinheiten und 2.743 m². Es werden zwei- und dreistöckigen Wohneinheiten entstehen. Nach Fertigstellung des Baus ist das Ziel ein Weiterverkauf zu einem erhöhtem Marktwert. Diese Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen.
Ich habe selber 10.000 € investiert. Das Projekt läuft bis 20.07.2027. Also etwas mehr als noch 2 Jahre.

Eine vorzeitige Ausstiegsmöglichkeit mit dem Verkauf an andere Anleger gibt es ab 20.11.2025
Die Immobilie wird nur 8 km entfernt zur Ostsee und 22 km vom Flughafen Riga entfernt liegen.
Adresse: Mores Straße 28, Mezaparks, Riga, Lettland
Der Verkaufspreis der Wohnungen soll im Schnitt bei 2,750 €/m2 liegen (Von 2.300€/m² bis zu 3.200 €/m²)
Riga hat 600.000 Einwohner und die Immobilienpreise schwanken je nach Region stark. Aktuell gehen die Preise von 1 800 €/m² in Außenbezirken von Riga und bis zu 5 500 €/m² direkt im Zentrum von Riga.
Das sind die Kosten und erwarteten Erlöse bei dem Projekt:
Die Projektkosten wurden auf 4,08 Mio. € berechnet:

Der Wert des Projekts liegt bei 6,73 Mio. €.
Die MJL Enterprises setzt 442.500 € an Eigenkapital ein. Dann gibt es ein vorrangiges Darlehen (Senior loan) von 2,04 Mio. € mit geringeren Zinsen und der Kredit von Devon mit 1,6 Mio. €.
Es werden zu jedem Projekt viel Dokumente zur Verfügung gestellt. Im Dokumentenbereich gibt es:
- Einen Übersichtsplan
- die Außen- und Grundrisse
- den Architekturplan
- und die Baukonstruktionen
Auf insgesamt 57 Seiten gibt es alle Informationen im Detail zum Projekt.
Der Baubeginn bei Mezaparka Nams ist für Anfang August 2025 geplant, die modulare Montage ist ab Oktober 2025 geplant.
Diese Gruppe steckt hinter Devon
Devon gehört zur MJL Enterprises Gruppe. Die Gruppe existiert bereits seit über 30 Jahren im Baltikum. Der Portfoliowert der Immobilien liegt bei 22 Millionen Euro und das Gesamtportfolio bei 32.550 m².
Die Gruppe hat also schon reichlich Erfahrung im Bau und Realisierung von Immobilienprojekte im Baltikum. So sieht die Struktur der Gruppe aus:

Es gibt mehrere Tochterfirmen in der Gruppe. Die Investment Plattform Devon wurde erst jetzt neu im Jahr 2025 gegründet.
Alle Immobilien Projekte bei Devon werden von Anfang bis Ende selber betreut. Die MJL Enterprises Gruppe wählt und bewertet also selber alle Möglichkeiten aus. Dies geht als Eigentümer und Manager aller Projekte von der frühen Entwicklungsphase bis kurz vor der Fertigstellung.
Hier hat man also den Vorteil das Devon auf Zwischenhändler verzichtet und deshalb bessere Konditionen für Anleger von Devon anbieten kann.
Die Investitionen bei Devon sind durch Immobilien und Sachwerte der Gruppe abgesichert.
Die „Ropex Building and Construction“ welche bereits 1993 gegründet wurde, machte folgende Umsätze und Gewinn:
Umsatz der Ropex Building and Construction:
- FY’23: €2.819.987
- FY’24: €1.985.108
- FY’25 (Erste 6 Monate): €3.143.208
Gewinn der Ropex Building and Construction:
- FY’23: €709.191
- FY’24: €69.650
- FY’25 (Erste 6 Monate): €492.436
Quelle: b2bhint.com + Zahlen von Ropex bekannt gegeben
Das Team hinter Devon und der MLJ Enterprises
Jānis Lagzdiņš ist Vorstandsvorsitzender. Er hat fast 10 Jahre Führungserfahrung als Managing Partner bei PricewaterhouseCoopers Legal in Lettland. Jānis hat Erfahrung in der Leitung komplexer Projekte, der Zusammenarbeit mit Teams aus verschiedenen Fachbereichen sowie in Themen wie Due Diligence, Fusionen und Übernahmen, Immobilien, Risikomanagement und operativen Abläufen.
Hier das ganze Team hinter Devon:

Starker Start von Devon
Devon ist seit Mai 2025 online und konnte bereits in den ersten 3 Wochen Investitionen von Anlegern in Höhe von 1,35 Mio. € erreichen. Für eine ganz neue P2P Plattform sehr erstaunlich.
Manch einen erinnert das Design und die Funktionen von Devon an Ventus Energy. Das liegt daran das beide Plattformen die gleiche White-Label nutzen. Damit hat sich Devon die Entwicklung einer eigener Plattform erspart und konnte von Tag 1 mit einer getesteten Plattform starten. Sie mussten keine Entwickler und IT-Mitarbeiter einstellen sondern nutzen eine bereits vorhandene entwickelte Plattform und können sich auf ihre Kernkompetenz konzentrieren.
Entwicklungsprojekte und Vermietungsobjekte
Bei Devon kann man in Entwicklungsprojekte (Development) und in Vermietungsobjekten (Rental) investieren.
Vermietungsobjekte (Rental) haben ein deutlicher geringeres Risiko, da die Immobilie bereits komplett fertig gestellt wurde und bereits vermietet wird. Da Entwicklung und Bau bereits abgeschlossen sind, bestehen hier keine Projektrisiken mehr. Aktuell gibt es ein Vermietungsobjekt bei Devon (Villa Astor). Anleger erhalten hier 9% Zinsen pro Jahr.
Bei Entwicklungsprojekten (Development) gibt es höhere Risiken da es zu höheren Kosten, Verzögerungen oder sonstigen Problemen kommen könnten. Deshalb gibt es hier auch deutlich höhere Zinsen. Hier gehen die Zinsen rauf auf bis zu 14,5% Zinsen pro Jahr.
Bei Entwicklungsprojekten gibt es regelmäßig Updates wie denn gerade der Stand ist. Zum einen im Devon Blog in Textform aber auch mit Videos und Bildern in der Devon Telegram Gruppe.
Du bekommst automatisch eine Einladung per Mail mit Link zur Devon Telegram Gruppe, sobald du dein erstes Investment bei Devon getätigt hast.
Für mich ist diese Art der Kommunikation sehr wichtig. So das ich als Anleger immer informiert werde über den aktuellen Stand aller Projekte. Es gibt auch die Möglichkeit selber Fragen zu stellen. Diese werden dann direkt von Janis Lagzdins beantwortet.
Alle Projekte haben eine Gruppengarantie
Alle Projekte bei Devon haben eine Gruppengarantie der MJL Enterprises. Bei jedem Projekt ist es nochmals gekennzeichnet und auch im Vertrag festgehalten. Das bedeutet das die MJL Enterprises Gruppe mit der Rückzahlung einspringt sollte der Bauträger oder Kreditnehmer nicht bezahlen können.
Das steht unter 6.6 im Darlehensvertrag:
Sollte also der Bauträger den Kredit zur Fälligkeit nicht bezahlen können verpflichtet sich die MJL Gruppe innerhalb von 90 Werktagen den Kredit an die Anleger bei Devon zurückzuzahlen.
Warum nimmt die MJL Enterprises nicht einfach von Banken einen Kredit?
Diese Frage habe ich mir selber gestellt. Aber genau das macht die MJL Enterprises. Die Projekte werden mit Hilfe von Banken und Finanzdienstleister finanziert.
Wie zum Beispiel die Swedbank:
Aber auch Finanzdienstleister wie Westkredit und über P2P Plattformen (Profitus + Crowdestate + Estateguru) hat sich die MJL Enterprises Kapital geliehen um die Projekte zu realisieren.
Jetzt kommt neben den Banken zusätzlich noch Devon dazu wo sie sich über die eigene P2P Plattform sehr flexibel finanzieren und keine Provisionen an die externen P2P Plattformen bezahlen müssen.
Die Laufzeiten bei Devon und der vorzeitige Ausstieg
Die Laufzeiten aller Projekte bei Devon gehen aktuell von 6 Monaten bis zu 2,5 Jahren. Alle Projekte haben einen Early Exit Möglichkeit, welche 6 Monate nach dem Start des Projekts möglich wird.
Jeder Anleger kann also 6 Monate nachdem ein Projekt bei Devon gelistet wurde sein Investment an andere Anleger zum Verkauf einstellen. Falls es genügend Nachfrage gibt, kann man somit bei Devon sein Investments verkaufen. Ein erfolgreicher Verkauf ist aber nicht garantiert und könnte länger dauern bis andere Anleger die Investments kaufen. Je nachdem wie das Angebot und die Nachfrage zu dem Zeitpunkt ist.
4% Bonus bei Devon den ich selber genutzt habe
Im Account von Devon sieht man jederzeit wie lange und wie viel Bonus es gibt:

Der Earlybird Bonus ist 3% und gilt für alle Investments.
Der Affiliate Bonus ist der Bonus wenn du dich über einen Werbelink wie meinen Werbelink bei Devon registrierst. Dann erhältst du ab dem Registrierungstag 1% auf alle Investitionen der ersten 60 Tage.
Ich habe mich auch über einen Werbelink angemeldet und habe somit insgesamt 4% Bonus auf alle meine Investments erhalten.
Über diesen Link* erhältst du auch 1% Affiliate Bonus für die ersten 60 Tage nach Registrierung. Aber Achtung: Wenn du dich ganz normal über die Startseite anmeldest bekommst du keinen Affiliate Bonus. Es muss ein Werbelink wie meiner sein.
Deshalb investiere ich bei Devon
Das sind die Gründe warum ich bei Devon investiere:
- Hohe Zinsen zu Beginn (Ich vermute die Zinsen werden in Zukunft sinken wenn es mehr Anleger geben wird)
- 3% Cashback +1% Affiliate Bonus zu Beginn (Devon will wachsen und ist bereit frühe Anleger dafür zu belohnen)
- Projektbeschreibung im Detail verfügbar
- Einige Projekte sind bereits fertig gestellt und generieren sofortigen Cashflow
- Verkaufsmöglichkeit gibt es bereits nach 6 Monaten nach Erstlistung bei Devon
Wie bei allen Investitionen in P2P Plattformen gibt es ein Totalausfallrisiko. Genauso auch bei Devon.
Fazit:
Durch mein Investment von 10.000 Euro habe ich bisher 410 € bei Devon verdient. Es werden nun jeden Monat ca. 120 Euro dazukommen.
Ich bin gespannt wie sich Devon weiter entwickelt. In den ersten Wochen gab es schon Erfolge und 5 Projekte wurden bereits vollständig finanziert.
In meinen Monats-Updates werde ich über meine eigenen Einnahmen bei Devon berichten.
In diesem Artikel befinden sich Affiliate Links. Registriert sich jemand über diese Werbelinks und investiert, erhalte ich eine kleine Provision.
Interessenskonflikt: Dieser Artikel ist ein Werbebeitrag. Da ich in diesem Artikel über Devon schreibe werde ich für den Aufwand von Devon vergütet. Dennoch investiere ich mein eigenes Kapital bei Devon und bin damit selber „Skin-in-the-game“.
Dieser Artikel ist keine Anlageberatung oder eine Empfehlung. In meinen Artikelbeiträgen schreibe ich über meine Erfahrungen bei den Plattformen. Risikohinweis: Investitionen in P2P Kredite sind mit einem Totalausfallrisiko verbunden. Renditen in der Vergangenheit sind keine Garantie für die zukünftige Entwicklung.