estateguru-aktion-2019 Die Investitionen können auf mehrere Kredite verteilt werden, müssen jedoch mindestens 1000 € betragen, um sich für die Kampagne zu qualifizieren. Die Investitionen müssen bestätigt werden, das heißt, der Kredit muss vollständig finanziert sein und die Registrierung sollte über den obigen Link erfolgen.

Zeitaufwand für die Steuerberichte bei P2P Plattformen

Steuer Tax Report 2018Da ich mich in den letzten Wochen mit Jahressteuerberichten mit den Plattformen beschäftigt habe, sind mir wiederholt die großen Unterschiede aufgefallen. Einige Plattformen machen es vorbildlich und stellen eine PDF Datei bereit wo alle nötigen Daten für das Finanzamt aufgelistet sind. Wieder andere Plattformen haben Fehler in den Daten, haben unvollständige Daten oder man muss alles selber zusammenstellen.

Bei den folgenden Bewertung geht es um die bereitgestellten Informationen der Einnahmen bei den P2P Plattformen. Es geht um den Zeitaufwand, der benötigt wird die Nachweise zu erhalten, und ob diese auch richtig und vollständig sind.

PlattformBewertungBemerkungen
BondoraUnter der Rubrik "Reports" lässt sich eine übersichtliche Seite erstellen mit allen notwendigen Angaben
https://www.bondora.com/de/reports
Dann auf "Bericht erstellen" dann "Steuerbericht" anwählen
IUVO GroupAusführlicher Steuerreport verfügbar. Alles was man braucht
https://www.iuvo-group.com/de/account-statement
Anfang und Enddatum auswählen und unten bei "Gewinnbericht" auf "Download"
ViventorPDF Steuerreport verfügbar mit allen benötigten Daten.
https://www.viventor.com/profile/account-statement
Anfangsdatum und Enddatum auswählen und auf "Tax Report klicken"
LenndyGleich im Dashboard gibt es den "Income report of 2018" Link. Alle Daten vorhanden
https://system.lenndy.com/dashboard
Links in der Mitte auf "Income report of 2018" klicken

kapilendo
Steuerreport auf einer Seite verfügbar. Alles was man braucht
https://www.kapilendo.de/portfolio
Oben bei "Zinseinkünfte herunterladen" auf das Jahr klicken
CrowdestorÜbersichtlicher Zinsenreport vorhanden. Alles was man braucht.
https://crowdestor.com/account/documents/
Bei "Report for 2018" auf "Download" klicken
TwinoSteuerreport mit allen notwendigen Daten verfügbar
https://www.twino.eu/en/profile/investor/my-investments/income-statement
Jahr auswählen und auf Download klicken
SwaperAusführlicher Steuerreport verfügbar. Unter "Mein Profil" und dann unter "Einkommensbescheinigung"
https://www.swaper.com/#/settings/income-statement
Auf das Jahr klicken und auf "Herunterladen"
ZltymelonSteuerreport verfügbar mit allen Daten
https://www.zltymelon.sk/investor/list-transakcie?language=en_EN&grid_Transakcie2-sort%5Btransaction_date%5D=DESC
Rechts Anfangsdatum und Enddatum eingeben. Auf "PDF" klciken und dann auf "Generate the Statement" klicken

Fellow FinanceGuter Finanzbericht. Auch die realisierten Verluste werden mit angegeben. 1 Stern Abzug weil ich mehrere Wochen benötigte bis keine Fehlermeldung mehr beim generieren kam
Kein Direktlink verfügbar
Einloggen, dann auf "My Account", dann auf "Reports"
Bei "Select a Report" "Tax Report auswählen"
Anfangsdatum und Enddatum eingeben und auf "Generate Report" klicken
AuxmoneyÜbersichtliche PDF Seite, jedoch ist die Höhe der Zinsen nicht komplett nachvollziehbar und nachprüfbar
https://www.auxmoney.com/anlegercockpit/documents/interestCertificates
Jahr auswählen und auf Button "PDF" klicken
Linked FinanceAusführlicher Steuerreport vorhanden. Bei vielen Buchungen aber zu viele Seiten, deswegen ein Punkt Abzug. Eine Seite mit Zusammenfassungen sollte reichen
https://www.linkedfinance.com/my-account
Rechts "Tax Report auswählen"
Jahr auswählen und auf "PDF" klicken
MintosEin Steuerreport ist verfügbar unter der Rubrik "Mein Account" und dann auf "Tax Report"
Leider nicht vollständig. Verluste auf dem Zweitmarkt werden nicht mit angegeben, nur die Zweitmarktgewinne. Somit muss man, wenn man mit Abschlag verkauft hat selber die Verluste unter "Account Statement" berechnen.
https://www.mintos.com/de/meine-einstellungen/#Steuerbescheinigung
Anfangs und Enddatum auswählen dann auf "Submit" klicken.
Report kommt per Mail und kann einige Tage dauern, deswegen Geduld.
FlenderKein Steuerreport gefunden. Screenshot von den Zinsen in Word und davon eine PDF erstellen.
Nicht sehr vorteilhaft
OmarahaKein Steuerreport verfügbar. Geht nur über Screenshot und dann in eine PDF Datei einzubinden.
InvestlyKein Steuerreport-PDF gefunden. Screenshot notwendig. In Word dann zu PDF konvertiert.
MonestroKein Steuerreport PDF verfügbar. Somit Screenshot und in eine PDF Datei einbinden
SavyKein Steuerreport verfügbar. Viel zu viele Daten auf den Übersichtsseite. Also Screenshot von den notwendigen Daten und dann noch das Bild bearbeiten. Deutlicher Zeitaufwand. Keine Überprüfung über "Account Statement" möglich.
NeoFinanceKein Steuerreport gefunden. Deswegen Screenshot notwendig.
Ausserdem kein Report über den Steuereinbehalt. Auch hier ist ein Screenshot notwendig.
Deutlicher Zeitaufwand
FinbeeUnter "Tax Statements" lässt sich ein Zinsreport generieren.
Bei den Zweitmarkt-Gewinnen und Verlusten gibt es keinen Steuer-Report, sondern nur alle einzelnen Transaktionen. Zusätzlich muss man die Gebühren noch vom Profit abziehen.
Fehlerhafter Zweitmarkt Report: Bei gekauften Krediten auf dem Zweitmarkt wird der Profit aus Sicht des Verkäufers angegeben. Macht keinen Sinn. Muss also noch nachträglich von Hand geändert werden.

Sehr großer Zeitaufwand
Finbee TschechienUnter "Tax Statements" lässt sich ein Zinsreport generieren.
Bei den Zweitmarkt-Gewinnen und Verlusten gibt es keinen Steuer-Report, sondern nur alle einzelnen Transaktionen. Zusätzlich muss man die Gebühren noch vom Profit abziehen.
Fehlerhafter Zweitmarkt Report: Bei gekauften Krediten auf dem Zweitmarkt wird der Profit aus Sicht des Verkäufers angegeben. Macht keinen Sinn. Muss also noch nachträglich von Hand geändert werden.

Sehr großer Zeitaufwand

Mehr als die Hälfte der Plattformen bieten einen Steuerreport an, den man als PDF runterladen und dann direkt ausdrucken kann. Ich bin gespannt wie es nächstes Jahr aussieht und ob es bis dahin Verbesserungen gibt. Vielleicht gibt es ja bald automatisch per Post zugestellte Zinsbescheinigungen so wie bei Banken.

 

NeoFinance aus Litauen führt Stresstest einer Rezession durch

NeoFinaceEine Horrorvorstellung aller P2P Anleger ist es in eine Rezession zu kommen, da dann die Ausfallquoten stark steigen und die Plattformen nicht mehr so viele Kredite vergeben.
Dadurch sinken die Einnahmen der Plattformen und durch die höheren Ausfallquoten könnten Plattformen in finanzielle Schwierigkeiten kommen, und im schlimmsten Fall Pleite gehen. Das Geld von Privatanlegern wäre dann teilweise oder sogar ganz verloren.

Die Plattform NeoFinance aus Litauen, welche bereits seit mehr als 3 Jahren Kredite im Wert von über 30 Millionen in Litauen vergeben hat, hat nun einen Rezession Stresstest durchgeführt. Folgende Annahmen wurden verwendet:

NeoFinance Rezession Stresstest:

    – Das Volumen der Neukredite sinkt um 40%

    – Die Ausfallquoten der Kredite verdoppeln sich

    – Die Rezession dauert 2 Jahre an

Die meisten Plattformen nehmen zweierlei Gebühren von den Kreditnehmern wodruch sie sich finanzieren. Das sind einmal am Anfang einmalige Gebühren für die Kreditauszahlungen und dann auch noch regelmässige monatliche Gebühren welche die Kreditnehmer im Laufe der Zeit abzahlen.

NeoFinance hat diesen Fall durchgerechnet und erfolgreich festgestellt das der Cashflow in einer 2-Jährigen Rezession gesichert wäre.

neofinancestresstest

In der Berechnung ist auch der Provision Fund welcher benutzt wird um Kredite die ausgefallen sind zurückzukaufen. Kommt ein Kredit mit 90 Tagen in Zahlungsverzug, haben Anleger die Möglichkeit 50-80% der ausgefallenen Summe von diesem Provision Fund zu erhalten, oder die Kredite zu behalten und die kompletten Einnahmen des Inkassoprozesses zu erhalten.

Ich bin selber seit letztes Jahr als Anleger bei NeoFinance aktiv und teste die Plattform gerade. Mein aktuelles Portfolio sieht so aus:

neofinance-portfolio-2019

Ich investiere nur in C Kredite und habe bisher keine Kredite verkauft. Etwa 63% laufen nach Plan, der Rest der Kredite befindet sich in Zahlungsverzug. Eine Rendite von 20% ist nicht möglich, jedoch 10-15% Rendite sind möglich. Eine ausführlicheren Beitrag über NeoFinance möchte ich in den nächsten Wochen veröffentlichen.

Hinweis: Ich bin als Anleger bei NeoFinance in Kredite investiert. Ausserdem besitze ich selber Unternehmensanteile von NeoFinance. Wenn sich jemand über meinen Link bei NeoFinance anmeldet, erhalte ich eine kleine Provision. Vielen Dank.

 

Finbee Auswertung: Kreditausfälle nach Jahren (März 2019)

FinbeeSeit 3,5 Jahren investiere ich auf der P2P Plattform Finbee aus Litauen. Finbee setzt hohen Wert auf Transparenz. Deswegen werden alle Daten der Kredite im sogenannten Loanbook veröffentlicht. Heute habe ich daraus eine Auswertung des aller Kredite von Finbee gemacht.

Sortiert habe ich diese nach den Jahren in denen diese Kredite ausgezahlt wurden. Zu beachten ist das sicherlich bei älteren Krediten schon Einiges eingetrieben werden konnte und vermutlich nur noch die hoffnungslosen Fälle übrig geblieben sind. Im Gegensatz dazu sind bei neueren Krediten sicherlich noch nicht alle ausgefallen, da kommen noch einige dazu.

Finbee Auswertung: Alle Kredite von 2015

RatingAusfallquoteAnzahl Kredite gesamt
A*0,0 %2
A0,0%19
B2,7 %75
C14,1 %71
D10,2 %49

Finbee Auswertung: Alle Kredite von 2016

RatingAusfallquoteAnzahl Kredite gesamt
A*0,0 %0
A0,0%65
B3,4 %446
C9,9 %504
D13,9 %303

Finbee Auswertung: Alle Kredite von 2017

RatingAusfallquoteAnzahl Kredite gesamt
A*0,0 %2
A0,0%119
B2,8 %848
C7,4 %678
D14,0 %515

Finbee Auswertung: Alle Kredite von 2018

RatingAusfallquoteAnzahl Kredite gesamt
A*0,0 %1
A0,8%262
B2,0 %1277
C7,4 %807
D14,4 %814
Quelle: Finbee Loanbook 06.03.2019

Fazit

Auf lange Sicht kann man also von folgenden Ausfallquoten der Finbee Ratings ausgehen:
A: 1%
B: 3-4%
C: 7-10%
D: Bis zu 15%

 

Mit Reinvest24 in Immobilien investieren und Miete + Wertsteigerung erhalten [Werbung]

Reinvest24In diesem Artikel stelle ich die estnische Plattform ReInvest24.com vor. Mit dieser noch recht neuen Plattform besteht die Möglichkeit kleine Anteile an einer Immobilie zu erwerben und danach Mieteinnahmen zu erhalten. Ausserdem kann von einer Wertsteigerung der Immobilie profitiert werden.

Wer ganz klassisch in Immobilien investieren will und von der Mietrendite Einnahmen erzielen will, benötigt sehr viel Eigenkapital oder muss einen Immobilienkredit aufnehmen. In den heutigen modernen Zeiten gibt es allerdings Alternativen. Eine Alternative ist zum Beispiel ReInvest24. Denn hier wird die Immobilie in viele verschiedene Anteile aufgeteilt und unter vielen Hunderten Investoren verteilt. Deswegen kann hier mit viel kleineren Beträgen in Immobilien investiert werden. Später fliessen die Mieten an die Eigentümer dieser Anteile.

reinvest24-home

Funktionsweise:
Das Team von ReInvest24 sucht nach Immobilien auf dem Markt. Es handelt sich dabei zur Zeit um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Estland. Dabei achten sie darauf das die Immobilie im Falle eines Verkaufs schnell verkauft werden kann. Ausserdem sollte die Immobilie von Mietern gefragt sein. Zusätzlich sollte die Immobilie das Potenzial haben im Wert zu steigen, zum Beispiel bei einer guten Lage.

Hat ReInvest24 ein Projekt gefunden werden die Kosten, Einnahmen und der Wert der Immobilie ermittelt und auf der Plattform vorgestellt. Nun können Anleger aus ganz Europa Anteile an dieser Immobilie kaufen. Ist das Projekt komplett finanziert, kauft ReInvest die Immobilie vom bisherigen Besitzer. Bereits einen Monat später erhalten alle Anleger die ersten Mieteinnahmen. Wird die Wohnung renoviert erhält man zwar einige Monate keine Mieteinnahmen, profitiert dann jedoch durch die Wertsteigerung durch die Renovierung der Immobilie, da dann auch die gehaltenen Anteile im Wert steigen. Durch den Verkauf von einzelnen oder allen Anteilen auf dem vorhandenen Zweitmarkt kann so ein Gewinn realisiert werden.

Verfügbare Projekte:
reinvest24 - projects

Die rechtliche Struktur sieht so aus das die Anleger einer Tochterfirma von ReInvest24 ein Darlehen vergeben, wodurch die Immobilie gekauft und später verwaltet werden kann. Die Tochterfirma besitzt die Eigentumsrechte der Immobilien und ist für das Kaufen und Verwalten der Immobilien zuständig. Dazu gehört die Pflege der Immobilien und die Verwaltung der Vermieter.
Alle Immobilien werden separat unter verschiedenen SPV-Gesellschaften (Special purpose vehicle) geführt. Falls ReInvest24 pleite geht, sollen die Investitionen durch die rechtliche Struktur der Anleger nicht betroffen sein.

Renditeangaben:
Es muss zwischen 2 Renditeangaben unterschieden werden. Die „Gross-Yield“, die Bruttorendite und die Net-Yield, die Nettorendite. Die Bruttorendite ist die Rendite die durch die Mieteinnahmen erzielt werden, jedoch ohne Kosten die anfallen. Die Nettorendite ist die Rendite aller Einnahmen abzüglich aller Kosten die aufkommen. In dieser Renditeberechnung sind die Wertsteigerungen der Immobilien noch nicht mit einbezogen.

Mindestgebot:
Das Mindestgebot beträgt 100 Euro pro Immobilie.

Wie verdient ReInvest24 Geld?
Beim Kauf von Anteilen der Immobilie fallen sofort 2% Gebühren an. Wer also 100€ investiert zahlt gleich zu Beginn 2 Euro Gebühr an ReInvest24. Bei den Mieteinnahmen behält ReInvest 10% der Mieteinnahmen. 90% der Mieteinnahmen werden direkt an die Anleger weitergeleitet.

Schneller Zugriff auf das Kapital falls benötigt:
Ein großer Vorteil ist die schnelle Verfügbarkeit des Geldes. Denn es gibt die Möglichkeit seine Anteile an den Immobilien jederzeit zu verkaufen. Auf dem Zweitmarkt können andere Anleger die angebotenen Anteile abkaufen.

Mieteinnahmen:
Wann kommen die Mieteinnahmen?
– Die Mieteinnahmen werden monatlich automatisch dem Konto gutgeschrieben.

Absicherung gegen Mietausfall
Reinvest24Wenn der Mieter mit der Zahlung verspätet ist, gibt es zunächst eine Strafgebühr. Wenn der Mieter 2 Monatsmieten nicht bezahlt, kündigt ReInvest24 den Mietvertrag, und das Team von Immobilienmaklern arbeitet so schnell wie möglich an einer Neuvermietung der Immobilie. Um den möglichen Zeitraum der Nichtzahlung durch den Mieter abzudecken, nimmt ReInvest24 von jedem Mieter eine Kaution (in der Regel in Höhe von 2-3 Monatsmieten).

Eine weitere Absicherung gegen Mietausfall ist das die Immobilien in der Regel so strukturiert, dass der Cashflow fast nie von einem Mieter abhängt, sondern es werden Immobilien gekauft, die aus mehreren vermietbaren Flächen bestehen, also mehr als einem Mieter. Die Möglichkeit, dass alle nicht gleichzeitig zahlen oder aus dem Hotel ausreisen, ist sehr unwahrscheinlich. Sehr gut finde ich das in den geschätzten Renditen bereits bestimmte Leerstandsraten (je nach Gebiet und Art der Immobilie) berechnet werden.

Meine erste Anlage bei ReInvest24

Meine erste Anlage bei ReInvest24 ist Majaka 54 in Tallinn
(Mietwohnungen im Technologiezentrum von Tallinn)
—> https://www.reinvest24.com/en/view/6

Hier auch ein Video dazu:

Bei diesem Projekt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung mit einem Kaufpreis von 47.000€ und Renovierungskosten in Höhe von 117.853€. Die Immbobilie soll in zwei Mietwohnungen umgewandelt werden. Die Gegend ist sehr gut, nur 2km vom Flughafen entfernt. ReInvest24 schätzt hier durch die Renovierungen eine Wertsteigerung von 20,3%. Ab dem 10. Monat sollen die Wohnungen täglich / wöchentlich über Websites wie Airbnb und booking.com vermietet werden, um so die Mietrendite zu steigern.

reinvest-financials

In der detailierten Projektbeschreibung kann man den Plan einsehen.
In der ersten Phase von 9 Monaten wird die Immbobilie renoviert. Die Kosten betragen dabei vorraussichtlich 117.853€:
– 68 040 Wohnungsbau und Interieur (inkl. Sanitäranlagen)
– 14 573 Fassade, Treppenhaus, Treppenhäuser
– 14 840 Elektrizität, Entwässerung, Kanalisation, Rohrleitungen
– 15 600 Möblierung, Projektierung, Bauüberwachung
– 4 800 Verwaltungskosten (Gründung von Spv, Notargebühren, staatliche Gebühren, Buchhaltung, Sicherheitenagent)

Die Nettorendite beträgt 8% pro Jahr. Zusätzlich gibt es noch Einnahmen durch Wertsteigerungen. Hier bei meinem ersten Investment habe ich 980 Anteile für je 0,10 €/Anteil für insgesamt 99,96 Euro gekauft. Das sieht dann so aus:

reinvest24
Wichtig ist hierbei sich die Beschreibungen immer durchzulesen. Denn in den ersten 9 Monaten wird es keine Mieteinnahmen geben, da die Renovierung durchgeführt wird. Erst ab den 10. Monat gibt es dann in diesem Fall Mieteinnahmen.

Nach erfolgreicher Anlage erhält man gleich die Bestätigung:

reinvest24-2

2% der Investition wird sofort von ReInvest einbehalten. Diese Gebühren werden für den Kaufnebenkosten verwendet.

Bei den erwarteten Einnahmen sieht man sehr schön die erwarteten Mieteinnahmen. Sicherlich wird die Immobilie im Laufe der Zeit noch im Wert steigen.
reinvest24-income

Obwohl ReInvest24 noch relativ neu ist gibt es schon 5 finanzierte Projekte. 2 Projekte sind noch offen zur Investition. Bisher sind alle Projekte aus der Hauptstadt Estlands Tallinn.

Risiken:
Natürlich gibt es bei hohen Renditen auch Risiken die man kennen sollte. Zum einen schwanken die Immobilienpreise. Auch wenn die Preise in letzter Zeit gestiegen sind, kann es vorkommen das die Preise nicht mehr steigen oder sinken könnten. Dann gibt es das Mietrisiko. Es könnte Mieter geben die die Miete nicht zahlen und es deshalb zu einem Mietausfall kommen könnte. Dieses Risiko wird dadurch minimiert das die meisten Objekte von mehreren Mietern genutzt werden und eine Kaution von mehreren Monatsraten vom Mieter bezahlt wird. Ausserdem könnten die Renovierungskosten welche ReInvest24 schätzt, höher ausfallen als angenommen. Als Folge davon könnte die Rendite deswegen niedriger ausfallen.

Momentan gibt es die Plattform in englischer Sprache. Eine deutsche Übersetzung der Seite ist in Bearbeitung und soll schon in den nächsten Wochen erscheinen.

Hier könnt Ihr euch bei ReInvest anmelden und die Plattform testen:

Hier meine Gründe warum ich bei ReInvest24 investiere:

    – In Immobilien investieren mit kleinen Beträgen.
    Kein Expertenwissen notwendig. Die ReInvest24 Mitarbeiter haben Erfahrung.
    Kein Aufwand, die Verwaltung übernimmt ReInvest komplett
    Automatischer Eingang der Mieten auf das ReInvest24-Konto.
    – Rechtliches Konstrukt welches im Falle einer Pleite von ReInvest24 die Anlegergelder nicht betroffen sein sollen.
    Skin in the Game: Bei Mietausfall auch keine Einnahmen für ReInvest24

Für diesen Artikel habe ich von ReInvest24 Geld erhalten, es handelt sich bei diesem Blogbeitrag also um Werbung. Meine Meinung wurde davon aber nicht beeinflusst.

 

Meine Erfahrungen mit Žltý melon aus der Slowakei

Žltý melonHeute berichte ich über meine Erfahrungen mit der kleineren P2P Plattform Žltý melon aus der Slowakei. Seit 2009 gibt den Euro auch in der Slowakei. Die Plattform ist schon mehrere Jahre aktiv und wurde bereits im Jahr 2012 gegründet. Bis jetzt wurden Kredite im Volumen von mehr als 9 Millionen € vergeben.

Ich habe vor knapp 2 Jahren das erste Geld eingezahlt. Das war im Mai 2016. Da Bondora die Aktivitäten in der Slowakei ja wegen überhöhter Ausfallquoten beendet hat, bin ich relativ vorsichtig vorgegangen und habe erstmal 250€ eingezahlt was für 10 Investitionen ausgereicht hat (Das Mindestgebot liegt bei 25€). In 2017 habe ich nochmals 250€ eingezahlt. Inzwischen habe ich insgesamt in 24 Kredite investiert.

Zloty Melon ist eine „echte“ P2P Plattform die also direkt Kreditnehmer und Kreditgeber vermittelt ohne eigenes Kapital. Ein Hinweis vorab: Ich habe bewusst in risikoreichere Kredite investiert. Das heisst meist in Rating D, D- oder sogar mit Rating High Risk. Es ist also klar das vermehrt Ausfälle auftreten. So sollte mein Bericht auch aufgefasst werden. Natürlich gibt es bei den besseren Bonitäten geringere Ausfallquoten. Mein Test ist also ob ich, wenn ich höheres Risiko eingehe, auch mit einer höheren Rendite belohnt werde. Deshalb liegt mein Durchschnittszins bei etwa 24%.

Dashboard Übersicht:
zlotymelon-investment
Zloty Melon gibt meine Rendite nach Ausfällen mit 14,8% p.a. an.

Mein aktuelles Portfolio umfasst 24 Kredite:
zlotymelon-portfolioAuswertung: 5 Kredite sind bereits abbezahlt. 9 Kredite sind aktiv und haben kein Zahlungsverzug. 5 Kredite sind wenige Tage im Verzug. Weitere 5 Kredite sind mehr als 60 Tage im Verzug (Legally enforced + More than 60 days)

Es sind also ca. 20% mehr als 60 Tage überfällig wenn ich auch die abbezahlten Darlehen dazurechne. Es könnte durchaus noch mehr werden denn einige Kredite sind noch recht jung und der eine doer andere wird sicherlich noch ausfallen.

Neben der Slowakei hat Zloty Melon auch nach Tschechien expandiert. Hier gibt es aber kaum mehr Nachfrage. Ich habe zumindest seit sehr langer Zeit mehr einen tschechischen Kredit mehr gesehen. Ausserdem gibt es in Tschechien nicht den Euro was eine Investition dort noch erschwert. Ich bleibe also bei den slowakischen Darlehen.

Ein Zweitmarkt existiert zwar, jedoch nutze ich diesen nicht. Geboten wird im Auktionsmodell also mit Unterbietungs-Möglichkeit.

Auto-Invest und vorraussichtliche Rendite
Ein Auto-Invest existiert ebenfalls, ich biete jedoch händich.
Der Auto-Invest kann man vollautomatisch laufen lassen. Dabei gibt es 3 Modelle je nach Risiko auswählbar:zlotymelon-investment-plans-2018
Zwischen 7 und 13% jährliche Rendite werden bei den Modellen prognostiziert.

Die Plattform setzt auch auf Fragen und Kommunikation. So sind teilweise mehrere Fragen und Antworten des KReditnehmers bei jedem Projekt zu lesen.

Alle Daten werden offen gelegt:
Sobald ein Kredit mit mehr als 60 Tagen in Verzug ist und weiterhin keine Zahlungen mehr eingehen werden alle Daten vom Kreditnehmer offengelegt. Man kann den Vor und Nachnahmen einsehen. Sogar die angegebene Adresse wird sichtbar. So bin ich rein aus Interesse die Wohnorte der Kreditnehmer über Google Street-view vorbei gefahren. Dies soll wohl auch als Druckmittel verwendet werden, damit die Kreditnehmer nicht in Verzug kommen. Man darf sogar selber aktiv gegen die Kreditnehmer das Geld eintreiben, also selber Eintreiber beauftragen, nachzulesen in den FAQ. Dies wird jedoch kaum einer umsetzen da es ja meist nur um geringe Beträge in jedem Projekt handelt.
Von den 4 Krediten die bei mir in der Eintreibung stehen konnten im Inkassoprozess 6,6% der angelegten Summe eingetrieben werden. ISt noch nicht sehr viel, vermutlich muss ich aber noch geduldig sein um weitere Erfolge zu sehen,

Fazit: Für eine ausreichende Diversifikation müsste ich in mindestens 100 Kredit invesitieren. Davon bin ich noch weit entfernt. Meine Ausfallquoten sind für mich noch im aktzeptablen Bereich. Fallen jedoch in den nächsten Monaten weitere Kredite aus und der Eintreibungsprozess keine weiteren Erfolge zu sehen sind, werde ich nicht mehr weiter investieren. Vieles hängt eben jetzt von der Inkasso-Eintreibungsquote ab, also wieviel von den ausgefallenen Krediten noch zu holen ist. Ich halte 15% Rendite für das Maximum was ich am Ende erreichen könnte. Es wird jedoch eher in Richtung 10% Rendite hinauslaufen.

 
 
 
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