Im November 2025 startete FF Forest*. Ich habe zunächst abgewartet und bin nun im Juli 2026 selbst Anleger bei FF Forest geworden. Anleger investieren in Kredite an FF Forest mit bis zu 16,7 % Zinsen. Das Unternehmen verwendet die Mittel als Betriebskapital und für sein Kerngeschäft. Es werden unterbewertete Waldflächen in Lettland und Litauen gekauft und weiterentwickelt. Das Holz und das Land selbst sollen dann wieder mit Gewinn verkauft werden.

So sieht mein Dashboard aus:

Ich habe zum Start 10.000 € investiert.

Da ich mich über einen Werbelink angemeldet habe, erhielt ich direkt nach meiner Investition einen Bonus von 1 %.

FF Forest im Überblick:

• Investitionen in Kredite
• Durch reale Vermögenswerte abgesichert
• Bis zu 16,7 % Zinsen (+ bis zu 0,9 % mehr Zinsen über den Treuebonus)
• Mindestanlagesumme: 500 €
• Laufzeiten mit bis zu 2 Jahren
• Early Exit Möglichkeit bereits nach 6 Monaten
• Rückkaufverpflichtung auf alle Kredite
• 1 % Cashback für neue Anleger innerhalb der ersten 30 Tage über meinen Werbelink*

Was ist FF Forest?

FF Forest ist ein Forstunternehmen und erwirbt unterbewertete Waldflächen, steigert den Holzertrag sowie die Bodenqualität durch aktive Bewirtschaftung. Die Waldflächen befinden sich in Lettland und Litauen. Das Holz wird geerntet und verkauft.

Über FF Forest können Anleger Kapital investieren, das genutzt wird, um Land zu erwerben und weiterzuentwickeln. Alle Landbesitzverhältnisse sind in den offiziellen Regierungssystemen rechtlich registriert. Anleger bei FF Forest kaufen keine Grundstücke oder Waldflächen, sondern leihen der „SIA FF Forest“ direkt Geld. Das Unternehmen verwendet diese Mittel dann als Betriebskapital für sein Kerngeschäft.

Große Unternehmen mit großem Interesse an Waldflächen

Im August 2025 gab die „Lars Larsen Group“ (von JYSK-Gründer Lars Larsen), bekannt, dass sie in den nächsten Jahren eine halbe Milliarde DKK (= 67 Millionen €) in Waldflächen im Baltikum (Estland, Lettland und Litauen) investieren wird.

Das Kapital wird verwendet, um in die Forstwirtschaft und die Aufforstung zu investieren. Dazu sollen Forstbetriebe im Baltikum erworben und aufgebaut werden, die Holzprodukte für die Bau- und Möbelindustrie entwickeln. Als Grund für die Investition ausgerechnet im Baltikum nennt die Gruppe die attraktiven Waldpreise sowie die gute Integration der Holzindustrie in den Weltmarkt.

Quelle: https://www.larslarsengroup.com/en/my-news-desk/lars-larsen-group-invests-half-a-billion-dkk-in-forest-land-in-the-baltics-3400838

Die Waldpreise im Baltikum sind die günstigsten im europäischen Vergleich. Deswegen investieren hier mehrere größere Anleger.

IKEA mit großer Investition

Im Oktober 2025 investierte Ingka Investments für IKEA 720 Millionen Euro in Waldflächen in Lettland und Estland, die größte Akquisition dieser Art.

Quelle: https://www.bloomberg.com/news/articles/2026-01-06/wie-amazon-temu-und-steigende-kosten-das-geschaftsmodell-von-ikea-herausfordern

Damit gehören IKEA bereits:

• Über 7 % aller Waldflächen in Lettland.
• 2 % aller Waldflächen in Estland.
• 1,2 % aller Waldflächen in Litauen.

Das Geschäftsmodell von FF Forest

Das Ziel ist es, unterbewertete Waldflächen in Lettland und Litauen zu kaufen. Lettische Waldflächen sind im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Westeuropa und Skandinavien weiterhin deutlich günstiger.

Aufgrund der steigenden Nachfrage und des Ausbaus der Portfolios institutioneller Anleger wie IKEA, SCA und SODRA könnten diese Flächen deutlich an Wert gewinnen, wovon auch FF Forest beim Verkauf profitieren könnte.

In der Regel verliert Waldland nicht plötzlich an Wert und ist nicht so stark von wirtschaftlichen Abschwungphasen betroffen. Auch die steigende Nachfrage nach Holz treibt den Wert der Wälder.

FF Forest sammelt Kapital nicht über andere externe Plattformen, die Abschlussgebühren erheben, sondern spart durch die eigene Plattform direkte Kosten. FF Forest sieht sich in der Lage, Waldgrundstücke zu Preisen zu kaufen, die 15 % unter dem Marktwert liegen. Man arbeitet mit Timbro zusammen, die bereits 12.000 Hektar Land gekauft und über 2 Millionen m³ Holz verkauft haben.

Das Team von FF Forest

Der CEO von FF Forest ist Gunars Udris. Er war von Dezember 2017 bis Dezember 2020 COO bei Crowdestor. Crowdestor war ein digitaler Marktplatz, der private Anleger direkt mit Unternehmen verband, die Kapital für ihre spezifischen Projekte suchten. Bei Crowdestor wurden spekulative Nischen finanziert, unter anderem Kinofilme, Mobile Games, Gastronomie und Konzertveranstaltungen.

Als Anfang 2020 die Pandemie ausbrach, kollabierten genau diese Branchen (Entertainment, Tourismus, Gastro) als Erste. Da die besicherten Vermögenswerte oft nur aus Markenrechten oder unfertigen Medienprodukten bestanden, gab es für Crowdestor kaum etwas Werthaltiges zu pfänden, und Anleger, die in diese Projekte investierten, erlitten Verluste.

Ich war bei Crowdestor selbst nur in ein einziges Projekt im Jahr 2017 investiert und habe anschließend nicht weiter investiert, weil mir das Risiko damals zu hoch war.

Jana Sprude ist Projektmanagerin bei FF Forest. Sie koordiniert die Kommunikation mit Investoren, repräsentiert das Unternehmen und steuert die Schnittstellen zwischen IT, Forstwirtschaft und der Geschäftsführung.

Meine erste Investition

Ich habe 10.000 € in einen Kredit mit einer Laufzeit von 2 Jahren und 16,7 % Zinsen pro Jahr investiert.

Nun erhalte ich täglich 4,57 € gutgeschrieben:

Ich werde mir alle Rückflüsse regelmäßig auszahlen lassen. Auf der Karte im Dashboard sieht man, wo die Waldflächen in Lettland genau verteilt sind:

Die meisten Wälder liegen im Osten Lettlands. Zu jedem einzelnen Waldgrundstück gibt es Detaildaten zur Größe, zur prozentualen Verteilung der Baumarten und die Katasterbezeichnung.

FF Forest gab eine unabhängige Bewertung des Waldportfolios in Auftrag

Das Portfolio wurde mit Stand Februar 2026 bewertet. Die Bewertung erfasste 1.648,9 Hektar Land und wurde von dem unabhängigen Gutachterunternehmen VCG ekspertu grupa SIA durchgeführt.

Die unabhängige Bewertung des bis Februar 2026 aufgebauten Portfolios ergab einen geschätzten Wertzuwachs von rund 51 % pro Hektar innerhalb eines Zeitraums von drei Monaten im Vergleich zu den durchschnittlichen Anschaffungskosten.

Die Bewertung berücksichtigte nicht nur den Landbesitz, sondern auch die Waldqualität, das biologische Wachstumspotenzial, die Holzressourcen und das forstwirtschaftliche Betriebspotenzial.

Die Bewertung umfasste:

• 166 Grundstücke
• 1.648,9 Hektar
• Mehr als 153.000 Kubikmeter Holzressourcen

Die Qualität eines Waldes wird anhand von Produktivitätsklassen gemessen:

Qualitätsindikatoren des FF Forest-Portfolios:

• Höchste Produktivitätsklassen (IA + I): 64,2 % (Absoluter Spitzenböden + optimaler Nutzwald)
• Die drei höchsten Produktivitätsklassen (IA + I + II): 82,2 % (Absoluter Spitzenböden + optimaler Nutzwald + guter Nutzwald)

Projekte mit bis zu 16,7 % Zinsen

Je länger die Laufzeit der Projekte ist, desto höher sind auch die Zinsen. So sieht es aktuell aus:

• 2 Jahre Laufzeit: 16,7 % Zinsen pro Jahr
• 1 Jahr Laufzeit: 15,5 % Zinsen pro Jahr

Derzeit kann man in Lettland und Litauen investieren.

Treuebonus bei FF Forest

Wie viele P2P-Plattformen bietet auch FF Forest einen Treuebonus an. Je mehr investiert wird, desto höher fällt auch der Bonus aus. Bis zu 0,9 % zusätzliche Zinsen. Ich selbst erhalte durch das Treueprogramm +0,3 % mehr Rendite:

Allerdings wird der Treuebonus erst am Ende der Laufzeit ausgezahlt.

Außerdem belohnt FF Forest Anleger, die bereits länger investiert sind. Mit jedem Jahr, in dem man als Anleger aktiv ist, gibt es 0,1 % mehr Rendite:

Nach 4 Jahren erhält man als langjähriger Anleger die maximalen 0,4 % zusätzlichen Zinsen. Auch diese zusätzlichen Zinsen werden erst am Ende der Kreditlaufzeit mit ausbezahlt.

Risiko bei FF Forest

Wie bei allen P2P-Investments besteht auch bei FF Forest grundsätzlich ein Ausfallrisiko bis hin zum Totalverlust. Anleger investieren in ein noch sehr neues Unternehmen (Start: November 2025). Für das eingegangene Risiko werden Anleger mit entsprechend hohen Zinsen belohnt, da das Risiko bei einer noch jungen Plattform ebenfalls höher ist. Ich kann mir gut vorstellen, dass die Zinsen bei FF Forest weiter sinken werden, je etablierter und größer das Unternehmen am Markt wird.

Misstrauisch würde ich werden, wenn FF Forest die Zinsen auch nach vielen Monaten nicht senken würde. Denn dauerhaft wird FF Forest so hohe Zinsen wohl nicht zahlen können. Entweder senkt FF Forest die Zinsen und/oder institutionelle Investoren steigen ein und verringern die gesamte Zinslast.

Umstellung von Krediten zu Anleihen

In den nächsten Wochen soll es bei FF Forest eine Umstellung von Krediten zu Anleihen geben. Die neue Struktur basiert auf einem regulierten Anleihen-Modell. Die Umstellung wurde bereits vor mehreren Monaten in die Wege geleitet und soll in wenigen Wochen vollzogen sein. Dazu verlegt die Betreibergesellschaft derzeit ihren Sitz von Lettland nach Deutschland. Bestehende Investoren müssen anschließend den neuen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) des neuen deutschen Betreibers zustimmen.

Außerdem gibt es ein Refinanzierungsprogramm über eine bereits gegründete luxemburgische Zweckgesellschaft für professionelle und institutionelle Investoren. Diese soll etwa die Hälfte des FF Forest-Portfolios refinanzieren.

Die zukünftige Finanzstrategie sieht eine Kombination aus institutionellem Kapital und zusätzlich regulierten Anleihen für Privatanleger auf der FF-Forest-Plattform vor.

So funktioniert der Early Exit

Bei FF Forest kann man den Early Exit ab sechs Monaten nach der Investition jederzeit über die „Early Exit“-Funktion beantragen.

Sobald man den Antrag stellt, refinanziert FF Forest – sofern ausreichend Liquidität vorhanden ist – die Gelder und zahlt die Investition innerhalb von 14 Tagen zurück. Innerhalb dieser 14 Tage wird die Investition weiter ganz normal verzinst. Zu beachten ist: Falls viele Anleger gleichzeitig den Early Exit nutzen möchten, kann FF Forest unter Umständen nicht alle Investitionen innerhalb dieser 14 Tage refinanzieren. Deshalb kann ein Early Exit seitens FF Forest nicht innerhalb von 14 Tagen garantiert werden. Es handelt sich also nicht um einen Zweitmarkt, auf dem andere Anleger mir meine Investitionen abkaufen, sondern FF Forest selbst kauft die Investitionen zurück. Da das meiste Kapital von FF Forest in Waldland investiert ist und FF Forest selbst nur eine begrenzte Summe bereithält, um Early-Exit-Anfragen zu bedienen, stelle ich mich darauf ein, meine Investitionen für die gesamte Laufzeit zu halten

Wenn ich den Early Exit nutzen sollte, bin ich mir bewusst, dass es auch länger dauern kann, bis FF Forest mir meine Investitionen abkauft, falls viele Anleger gleichzeitig aussteigen wollen.

Der vorzeitige Ausstieg ist nicht kostenlos. Sobald man erfolgreich den Early Exit genutzt hat, werden alle Treueprämien einbehalten. Außerdem sinkt der Zinssatz, wenn man vorzeitig aussteigt.

So viel kostet der vorzeitige Ausstieg:

Laufzeit: 1 Jahr

• Standardzinsen ohne vorzeitigen Ausstieg: 15,5 % pro Jahr
• Mit Early Exit nach 6 Monaten: 13,9 % pro Jahr (Entspricht -0,7 % Discount)

Wer also die Investition vorzeitig abbricht und nicht bis zum Ende der Laufzeit behält, verliert etwas an Rendite und den Treuebonus.

Laufzeit: 2 Jahre

• Standardzinsen ohne Nutzung des Early Exits: 16,7 % pro Jahr
• Mit Early Exit nach 6 Monaten: 13,7 % pro Jahr (Entspricht -1,4 % Discount)
• Mit Early Exit nach 12 Monaten: 15,2 % pro Jahr (Entspricht -1,3 % Discount)

Fazit:

Von nun an erhalte ich 4,57 € täglich, also 137 € monatlich an Zinsen, die ich mir regelmäßig auszahlen werde. Ich werde weiter verfolgen, wie genau die Umstellung vom Kreditmodell auf das neue Anleihen-Modell erfolgt. Mit meiner Investition habe ich mir noch 16,7 % Rendite auf 2 Jahre gesichert. Ich kann mir gut vorstellen, dass nach der Umstellung auf das neue Anleihen-Modell die Zinsen sinken könnten.

Wie bei jeder anderen P2P-Plattform investiere ich nur einen Teil meines Portfolios in FF Forest und auch nur Kapital, das ich nicht zwingend benötige und bereit bin zu verlieren.

Über meinen Werbelink: 1 %-Bonus für neue Anleger

Über meinen Werbelink gibt es zusätzlich 1 % Bonus für neue Anleger auf alle Investitionen der ersten 30 Tage.

In diesem Artikel befinden sich Affiliate Links. Registriert sich jemand über diese Werbelinks und investiert, erhalte ich eine kleine Provision.

Interessenskonflikt: Dieser Artikel ist ein Werbebeitrag. Da ich in diesem Artikel über FF Forest schreibe werde ich für den Aufwand von FF Forest vergütet. Dennoch investiere ich mein eigenes Kapital bei FF Forest und bin damit selber „Skin-in-the-game“.

Dieser Artikel ist keine Anlageberatung oder eine Empfehlung. In meinen Artikelbeiträgen schreibe ich über meine Erfahrungen bei den Plattformen. Risikohinweis: Investitionen in P2P-Kredite sind mit einem Totalausfallrisiko verbunden. Renditen in der Vergangenheit sind keine Garantie für die zukünftige Entwicklung.